"الاستثمارات العامة": الاقتصاد السعودي يمر بمرحلة تغيير جذري.. والمشاريع الكبرى ستحقق عوائد تضمن نموه واستدامته قال صندوق الاستثمارات العامة، اليوم (الإثنين)، إن الاقتصاد السعودي يمر بمرحلة تغيير جذري وتطوّر شامل. وأضاف أن المشاريع العملاقة الثلاثة الرئيسة (نيوم، والقدية، والبحر الأحمر) تشكّل... "السعودية لإعادة التمويل" تعلن خفض الأرباح للتمويلات العقارية أخبار 24 15/04/2020 27, 648 أعلنت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري، المملوكة بالكامل من قِبل صندوق الاستثمارات العامة، خفض معدل النسبة السنوية للتمويل العقاري بواقع 15 نقطة أساس، بهدف خفض هامش الربح السنوي... "فاينانشال تايمز": صندوق الاستثمارات العامة يجري مشاورات للاستحواذ على نادٍ في "البريمير ليغ" 26 يناير 2020 9, 387 قالت صحيفة بريطانية إن صندوق الاستثمارات العامة يجري مشاورات لشراء أحد الأندية الإنجليزية الشهيرة. وذكرت "فاينانشال تايمز" أن الصندوق قد يستحوذ مع مجموعة من المستثمرين على نادي... Continue Reading... رئيس "صندوق الصناديق": سندعم ونمول الشركات الناشئة في مجالات التقنية والترفيه والصناعة 19 ديسمبر 2019 7, 146 كشف الرئيس التنفيذي لشركة صندوق الصناديق "جدا" عادل العتيق، عن توقيع الصندوق اتفاقيات مشاركة مع 6 صناديق استثمارية؛ لتمويل الشركات الناشئة في قطاعات التقنية والترفيه والصناعة،... Continue Reading... "الاستثمارات العامة" يطلق شركة "جدا" للاستثمار في رأس المال الجريء والملكية الخاصة 18 ديسمبر 2019 9, 795 أعلن صندوق الاستثمارات العامة عن إطلاق شركة صندوق الصناديق "جدا" برأس مال يبلغ 4 مليارات ريال، والتي تستثمر في صناديق رأس المال الجريء والمُلْكية الخاصة، بهدف دعم المنشآت الصغيرة... Continue Reading... ولي العهد يرأس التكوين الجديد لمجلس إدارة "شركة القدية للاستثمار" 13 ديسمبر 2019 34, 866 اعتمد صندوق الاستثمارات العامة التكوين الجديد لمجلس إدارة "شركة القدية للاستثمار"، ويرأس المجلس رئيس مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية رئيس مجلس إدارة صندوق الاستثمارات العامة ولي العهد... Continue Reading... "صندوق الاستثمارات" يوقع اتفاقية قرض تجسيري مجمع بقيمة 10 مليارات دولار 30 أكتوبر 2019 9, 861 وقع صندوق الاستثمارات العامة، اتفاقية قرض تجسيري مجمع بقيمة 10 مليارات دولار أمريكي، وذلك بهدف استخدامه في تمويل مشاريع عامة و تسريع تنفيذ برنامجه الاستثماري.
كوم"، وهي منصة تجارة إلكترونية في الشرق الأوسط باستثمارات تصل قيمتها إلى مليار دولار، ويملك الصندوق نسبة 50% منها. كما أعلن الصندوق شراء 50% من مجموعة "أدبتيو" القابضة المحدودة المالكة لشركــة أمريكانا. استثمارات عالمية يشارك صندوق الاستثمارات العامة في برنامج مختص للاستثمار في قطاع البنية التحتية في الولايات المتحدة الأمريكية تنشئه شركة (بلاكستون)، وسيكون الصندوق مستثمراً رئيساً في هذا البرنامج، ملتزماً بمبلغ يصل إلى (20) مليار دولار، وفي روسيا وقع صندوق الاستثمارات العامة وصندوق الاستثمارات الروسية المباشر سلسلة من الاتفاقيات لاستثمار ما يصل إلى (10) مليارات دولار في مشاريع روسية-سعودية مشتركة. هذا فيما يستثمر صندوق الاستثمارات أيضاً في برنامج الملكية الخاصة الذي يركز على فرنسا بشكل خاص، وأوروبا بشكل عام، على مدى السنوات السبع المقبلة. وبهدف تشجيع الاستثمارات السعودية في الأردن دشن الصندوق مذكرة تفاهم مع صندوق الاستثمار الأردني في عدة قطاعات مثل البنية التحتية والسياحة والطاقة. وفي مارس 2017 م أُسست شركة الصندوق السعودي الأردني للاستثمار المساهمة العامة المحدودة، وهي مملوكة بنسبة 90% من قِبَل صندوق الاستثمارات العامة.
صندوق الاستثمارات العامة عن الصندوق القيادة أعضاء مجلس الإدارة الإدارة التنفيذية المحفظة الإستثمارية برنامج الصندوق المركز الإعلامي محدد حالياً الوظائف الوظائف برنامج تطوير الخريجين
يتطلع إلى عدم الاعتماد على النفط كمصدر أساسي للدخل تهدف السعودية إلى تنويع الاقتصاد، وتطوير هيكل الإنتاج، وخلق قطاعات جديدة مولدة للدخل؛ بحيث ينخفض الاعتماد الكلي على إيرادات قطاع النفط في عالم يشهد تحولاً كبيراً نحو عصر ما بعد النفط. ومن بين الطرق التي اعتمدتها المملكة نحو هذا التحول تعزيز دور صندوق الاستثمارات العامة، وتحديث إستراتيجيته ومهامه كأحد برامج تحقيق رؤية 2030. تاريخ تأسيس الصندوق يرجع تأسيس صندوق الاستثمارات العامة إلى عام 1391هـ الموافق 1971م؛ وكان الهدف من إنشائه الاستثمار في المشاريع الإنتاجية ذات الطابع التجاري، وساهم الصندوق منذ نشأته في تأسيس عدد من الشركات بهدف دعم الابتكار، وتنويع وتطوير القطاع غير النفطي في المملكة، وكذلك الاستثمار بشكلٍ انتقائي في مجموعة واسعة من الشركات والأصول على الصعيدين المحلي والدولي. نقطة تحول وفي 23 مارس 2015م صدر قرار مجلس الوزراء بتبعية الصندوق لمجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية برئاسة سمو ولي العهد الأمير محمد بن سلمان رئيس مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية. وهو ما مثلَ نقطة تحول في تاريخ الصندوق؛ ليواكب اتجاه المملكة ورؤيتها نحو عدم الاعتماد على النفط كمصدر أساسي للدخل، وتنويع مصادره، والنظر في أساليب استثمار احتياطات الدولة بما يضمن الاستغلال الأمثل لها.
الفجر السعودي تهدف السعودية إلى تنويع الاقتصاد، وتطوير هيكل الإنتاج، وخلق قطاعات جديدة مولدة للدخل؛ بحيث ينخفض الاعتماد الكلي على إيرادات قطاع النفط في عالم يشهد تحولاً كبيراً نحو عصر ما بعد النفط. ومن بين الطرق التي اعتمدتها المملكة نحو هذا التحول تعزيز دور صندوق الاستثمارات العامة، وتحديث إستراتيجيته ومهامه كأحد برامج تحقيق رؤية 2030. تاريخ تأسيس الصندوق يرجع تأسيس صندوق الاستثمارات العامة إلى عام 1391هـ الموافق 1971م؛ وكان الهدف من إنشائه الاستثمار في المشاريع الإنتاجية ذات الطابع التجاري، وساهم الصندوق منذ نشأته في تأسيس عدد من الشركات بهدف دعم الابتكار، وتنويع وتطوير القطاع غير النفطي في المملكة، وكذلك الاستثمار بشكلٍ انتقائي في مجموعة واسعة من الشركات والأصول على الصعيدين المحلي والدولي. نقطة تحول وفي 23 مارس 2015م صدر قرار مجلس الوزراء بتبعية الصندوق لمجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية برئاسة سمو ولي العهد الأمير محمد بن سلمان رئيس مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية. وهو ما مثلَ نقطة تحول في تاريخ الصندوق؛ ليواكب اتجاه المملكة ورؤيتها نحو عدم الاعتماد على النفط كمصدر أساسي للدخل، وتنويع مصادره، والنظر في أساليب استثمار احتياطات الدولة بما يضمن الاستغلال الأمثل لها.
يستهدف الصندوق مشاريع عقارية تم توضيحها كخطوط عريضة في مذكرة برنامج الصندوق للفترة المقبلة، ويستهدف من هذه المحفظة معدل عائد سنوي يبلغ 7 في المائة، وهذا العائد يعتبر لا بأس به إذا ما أخذنا في الاعتبار التوجه التنموي للصندوق، إضافة إلى الجانب الربحي، وسيكون أحد أهم مصادر التمويل لهذه المحفظة بالذات هو إعادة استخدام الأراضي الحكومية التي يمكن استغلالها بشكل أكثر كفاءة، وتحويلها إلى مشاريع عقارية متميزة متعددة الاستخدام بين السكني والتجاري، نظرا إلى وجود أراض ذات مواقع مميزة لكنها معطلة بسبب تبعيتها لجهات حكومية، يمكن أن تحصل على بديل لهذه الأراضي في أماكن أخرى، وهذا ما حصل لأرض وزارة الدفاع المطلة على الكورنيش في وسط جدة، حيث تم الإعلان عن مشروع جدة داون تاون العقاري في تلكم الأرض، ليتم استخدامها بطريقة تلبي احتياجات أهل جدة، وتضيف واجهة بحرية وحضرية مميزة إلى المدينة، وتعزز في الوقت نفسه من عوائد الصندوق، كذلك ينوي الصندوق تعزيز محفظته عن طريق الاستثمار في العقار السكني من خلال تأسيس شركة تطوير الأحياء، التي من المتوقع أن تكون لاعبا أساسيا في التنمية العقارية السكنية، حيث تنوي سد الفجوة في الطلب على الوحدات السكنية بأسعار معقولة، وهذه الخطوة بلا شك مؤثرة في سوق الإسكان، ومبشرة للغالبية التي لا يتناسب دخلها مع مستوى أسعار الوحدات السكنية السائد في المدن الرئيسة، وهذا حقيقة ما نادى به المختصون منذ زمن، وذلك بوجود شركة متخصصة للتطوير السكني، تمتلكها الحكومة وتعمل بكفاءة القطاع الخاص، وهذه الشركة تستطيع أن تأخذ المخاطرة في سد الفجوة في العرض، عن طريق تحسين آلية التطوير للوحدات السكنية، سواء من ناحية تقنيات البناء أو من حيث التصميم وتفاصيل الوحدات السكنية، لتتناسب مع الاحتياجات الحديثة للأسرة السعودية، وبهذا تسهم الشركة في تغطية احتياج الشريحة التي لم تعد تجد لها وحدات سكنية تتناسب مع إمكاناتها المالية، ومن المبادرات التي يسعى الصندوق إلى تفعيلها من خلال المحفظة العقارية، هي بناء مدن صغيرة داخل نطاق مطاري الرياض وجدة، لتكون واجهة مشرفة ومنطقة حضرية بمواصفات عالمية لجذب المواهب المحلية والعالمية للعيش فيها، وتحويل هذه المطارات إلى نقاط جذب مهمة على المستويين الإقليمي والدولي، ويعمل الصندوق على تحسين تجربة الحج والعمرة، وذلك من خلال تعزيز قطاع السياحة والضيافة والفندقة في كل من مكة المكرمة والمدينة المنورة، وعمل مبادرات لمشاريع جديدة، وكذلك الاستثمار في المبادرات السابقة في هذا المجال تحت مظلة الصندوق، وسيستثمر الصندوق في مشروع أم القرى للتنمية والإعمار، الذي يهدف إلى تطوير ستة أحياء عشوائية تقع حول طريق الملك عبدالعزيز، كما سيقوم الصندوق بالاستثمار في مشروع دار الهجرة، الذي يقع في الجهة الغربية من المدينة المنورة، وفي مكان مميز على مساحة 1.
أصدر صندوق الاستثمارات العامة مذكرة تحوي برنامجه، وترسم الملامح العامة لتوجهه الاستثماري خلال السنتين المقبلتين 2018ــ2020، تضمنت المذكرة تفصيلا لأهم المحافظ الاستثمارية والعوائد المتوقعة منها، وشملت هذه المحافظ: الاستثمارات في شركات سعودية، والاستثمارات الهادفة إلى تطوير القطاعات الواعدة وتنميتها، والاستثمارات في المشاريع الكبرى، وأخيرا الاستثمار في المشاريع العقارية ومشاريع تطوير البنية التحتية في السعودية، ولعلي سأركز في هذه المقالة على المحفظة الأخيرة التي تستهدف قطاع العقار، وكيف يمكن أن تؤثر استثمارات الصندوق ذات الحجم الكبير والمبالغ الضخمة والصلاحيات الكبيرة في السوق العقارية بشتى أنواعها واستخداماتها. يهدف صندوق الاستثمارات العامة من خلال مشاريعه العقارية إلى تطوير البنية التحتية التي تفتقد بلادنا كثيرا منها حتى ترتقي بالخدمات المقدمة لسكان المدن والقرى حول المملكة، كذلك يسعى الصندوق إلى تطوير نماذج حضرية تلبي الاحتياجات الحديثة في المدن الرئيسة، وكذلك تطوير مشاريع الإسكان لسد الفجوة الموجودة بين العرض والطلب، كما يطمح الصندوق إلى الاستثمار في قطاع الضيافة والفندقة والسياحة، واستقطاب رؤوس الأموال المحلية والأجنبية لتنمية هذه القطاعات، وبلا شك فإن هذه الأهداف مهمة، والتفات صندوق الاستثمارات بما يملك من موارد مالية وصلاحيات كبيرة نحو السوق العقارية الناشئة في السعودية يعتبر أمرا إيجابيا بالتأكيد، نظرا لأنه يغطي الفجوة بين العرض والطلب لقطاعات العقار المتنوعة من السكني والتجاري، في وقت أضحى فيه كثير من المطورين والمستثمرين محجمين إلى حد ما من الخوض في استثمارات جديدة بسبب الركود الذي تمر به السوق العقارية.
يشكل المشروع إضافة نوعية لمنظومة المشاريع السياحية ضمن محمية الأمير محمد بن سلمان، وبحكم موقعه الجغرافي المتوسط لمشاريع "نيوم" و"مشروع البحر الأحمر" و"أمالا" و"العلا"؛ سوف يوفر خيارات سياحية إضافية، وفرصة استثمارية فريدة لتجربة مميزة لمحبي الطبيعة الجبلية والأودية. البحر الأحمر يقع المشروع في الساحل الغربي للمملكة العربية السعودية بين مدينتَيْ الوجه وأملج، وهما من محافظات تبوك. ويشمل المشروع كنوزاً من شأنها أن تخلق تجربة عالمية فريدة من نوعها للزوار، منها الساحل والجزر والبراكين الخاملة ومحمية طبيعية. ويمتد الخط الساحلي للمشروع أكثر من 200كم، ويضم المشروع شواطئ خلابة، وعشرات الجزر الغنية بالشعاب المرجانية المحمية بيئيًّا، إضافة إلى أشجار المنغروف، والعديد من الأحياء البحرية المهددة بالانقراض، كالسلاحف الصقرية. ومساحة مشروع البحر الأحمر تفوق بكثير مساحات أبرز الوجهات السياحية؛ إذ ستبلغ مساحته 34 ألف كم2؛ لذا يعتبر الأكبر مساحة عالميًّا بين أبرز الوجهات السياحية، وأغناها تنوعاً. القدية في أبريل 2017م أعلن سمو ولي العهد الأمير محمد بن سلمان، مشروع القدية الترفيهي، الذي يعد أكبر مرفق ترفيهي في العالم بمساحة 334 كم2، وحجم إنشاءات ضخم.
صندوق الاستثمارات العامة السعودية
kioskodeapuesta.com, 2024